長春市國有建設用地使用權

掛牌出讓公告  

長公資土掛〔2022〕006 號  

根據國家、省和本市有關法律法規的規定及長春市人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》，長春市公共資源交易中心（長春市政府采購中心）受長春市規劃和自然資源局長春新區分局委托，對下列地塊的國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓，現將有關事項公告如下：  

一、出讓地塊基本情況及規劃指標要求

二、申請人范圍    

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。  

房地產開發用地的競買人應當具有相應的房地產開發資質，開發單位不涉及轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的除外。對外商首次來長投資房地產業的，不受資質要求限制。  

三、競得原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。  

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規劃設計條件、供地條件等以掛牌文件內容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。申請人可于2022年04月06日10:00前登錄長春市公共資源交易網（http://www.qinfw.com/）“土地（礦業權）交易—土地交易公告”欄中自行查看下載。  

五、競買規則及要求  

1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓 ，通過長春市公共資源交易網網上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”）向社會公開發布掛牌出讓公告 ，由網上交易系統接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

2、申請人在公告規定的期限內，自行注冊并辦理數字證書（CA）登錄網上交易系統，按照系統提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。資料經中心工作人員審核通過，申請人按系統提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

3、 申請人初次報價不得低于當前交易系統顯示的交易價格，報價應以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規定的增價幅度；在自由報價期內，可多次報價。符合 規定的報價，網上交易系統予以接受，并即時公布。在網上自由報價期限截止時，申請人應當至少進行一次有效報價，方有資格參加該地塊 的網上限時競價活動。

4、在規定的網上自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網上交易系統將在 自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規定的掛牌截止時間（2022年04月08日9:00時）即可確認此次掛牌成交，請競得人在網上交易系統生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

5、在規定的網上 自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經報價的競買人 ：“是否參加網上限時競價活動，如參加，競買人必須在掛牌截止時間30分鐘前到達指定場所長春市政務服務中心東區3樓359電子 競價室（長春市南關區華新街700號）登記后參加網上限時競價活動，最終以網上限時競價結果確定競得人。 競得人確定后自行在網上交易系統生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。

六、掛牌出讓時間、 地點安排  

1、掛牌出讓時間：2022年03月29日9:00時至2022年04月08日9:00時

2、競買申請時間：2022年03月29日9:00時至2022年04月06日10:00時

3、交納競買保證金時間：2022年03月29日9:00時至2022年04月06日10:30時

4、自由報價時間：2022年03月29日9:00時至2022年04月06日11:00時

5、詢問期時間：2022年04月06日11:00時至2022年04月08日9:00時

6、限時競價開始時間：2022年04月08日9:00時

7、 限時競價地點：長春市政務服務中心東區3樓359電子競價室 （長春市南關區華新街700號）

七、競買保證金  

1、申請人在網上交易系統提交競買資料審核通過后，系統隨機分配競買保證金銀行賬號，申請人按系統提示足額交納競買保證金。

2、因網上交易系統與銀行系統對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲（以網上交易系統到賬時間為準），無法獲得網上競買報價資格，建議最遲在公告規定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，申請人應以電匯、轉賬或者網銀方式全額繳納，不得代交。競買保證金交納完畢后，請務必到系統中查詢確認保證金交納到賬情況，若不查詢影響報價責任自負。

3、申請人為境外投資者（包括與境內投資者組成聯合體競買的），應當按照國家外匯管理規定及我中心“境外匯款業務操作要點提示”，存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

1、申請人若為房地產開發企業的，需提供長春市住房保障和房屋管理局長春新區分局出具的《開發企業注冊資本、人員配置及誠信經營情況審查確認函》，另有規定的除外。  

    地    址：長春新區管委會B502室
    聯 系 人: 余先生
    聯系電話：0431-81337339

    2、出讓地塊規劃用地范圍內如有渣土、樹木、線路、未標明的現狀地下管線及構筑物，由競得人自行負責依法處置，并承擔所需費用。

3、工商注冊和稅務登記地為非長春新區范圍內的，在競買報名時需按《出讓須知》要求向市規自局長春新區分局提交在長春新區注冊成立全資子公司的書面申請，在競得土地后30日內辦理完新公司注冊登記手續，由新公司與市規自局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同(合同補充條款)》，方可作為建設用地使用權受讓人進行開發經營,做到依法經營，安全生產。

4、該地塊裝配式建設要求依據長春新區城鄉建設和管理委員會出具的《關于長春新區擬出讓地塊實施裝配式建筑條件的意見函》〔2021〕050號），該地塊不采用裝配式建筑方式建設。

5、該地塊房地產開發建設項目建設條件要求依據長春市住房保障和房屋管理局長春新區分局《關于制定擬出讓2021-027號（新區）地塊房地產開發項目建設條件的復函》（長房新函字〔2021〕20號）。具體要求如下：

（1）開發建設期限不超過三年。

（2）該地塊對開發企業資質等級不設限制。

（3）房地產開發企業與市規劃和自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或取得《國有建設用地使用權劃撥決定書》后，3個工作日內到長春市住房保障和房屋管理局長春新區分局領取《房地產開發項目建設條件意見書》。

6、土地成交后，競得人自行與項目所在地規自分局聯系，持《長春市國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》、營業執照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與長春市規劃和自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件。

7、地塊信息咨詢、聯合競買及成立新公司申請

聯系單位：長春市規劃和自然資源局長春新區分局

聯 系 人：王女士、郭女士  

聯系電話： 0431-81335740

聯系地址：長春新區管理委員會B706室

九、注意事項  

1、本次掛牌出讓通過網上交易系統進行，申請人應在掛牌出讓公告規定的 自由報價截止時間前完成 有效報價，系統將在截止時間自動關閉報價功能，因此造成申請人無法報價的責任及損失，由申請人自行承擔。申請人應當謹慎報價，報價一經提交，不得撤回。

2、已經報價的競買人在 自由 報價截止時間后應及時登錄網上交易系統查看交易提示信息，并按提示信息做好后續出讓準備工作。

3、 參加網上限時競價活動的競買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數字證書CA參加 網上限時競價活動。

4、操作系統建議使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內存，2M以上有線寬帶網絡。請務必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統無法正常報價，責任由申請人自行承擔。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯系以下部門  

1、數字證書CA辦理：0431-88779428、13634405937

2、網絡技術支持：4009980000

3、掛牌組織實施單位：0431-88779653、88779655

溫馨提示：  

1、有意向參加申購地塊的新用戶操作如下：  

   (1) 辦理數字證書CA 并 免費注冊 （點擊打開）；  

   (2)登錄 長春市公共資源交易網—交易主體服務平臺 （點擊打開）完善基本信息提交審核；  

  (3)基本信息驗證通過后登錄 長春市公共資源交易網—交易主體交易平臺 （點擊打開），在【土地交易業務】-【土地申購】菜單下進行報名。  

2、 長春市網上掛牌出讓國有建設用地使用權交易競買人操作指南 （點擊打開）  

3、系統使用詳細說明見 操作手冊 （點擊打開）

4、長春市公共資源交易中心電子競價室（359室）VR導航圖

    長春市公共資源交易中心  

    （長春市政府采購中心）  

    2022年03月03日